ООО «Интеллектуальный Строительный Инжиниринг»
«Свой дом Своя земля»
«Свой дом Своя земля»
Контактные телефоны:
+7(915)273-72-22
+7(922)563-46-30
+7(915)273-72-22
+7(922)563-46-30
о программе
ПРОЕКТ-ПРОГРАММА «Свой Дом Своя Земля»
комплексного освоения территорий и строительства моногородов
с полной социальной жизнеобеспечивающей инфраструктурой
“
Естественные процессы развития
во всех отношениях сильнее
управляемых рукотворных процессов.
во всех отношениях сильнее
управляемых рукотворных процессов.
“
Естественные процессы развития
во всех отношениях сильнее
управляемых рукотворных процессов.
во всех отношениях сильнее
управляемых рукотворных процессов.
Программа-концепция освоения территории на 10 000 жителей.
(Кликните на изображение, чтобы увеличить)
Проект-Программа осуществляется на ограниченной территории, определенной среды проживания, и использует естественные механизмы самоорганизации и саморазвития городских, социальных систем, в том числе с переносом городской среды в сельскую местность.
При формировании концепции (бизнес-продукта) в первую очередь проводится анализ региона присутствия, потребностей местных исполнительных органов, бизнеса и населения. Проект-Программа встраивается в уже существующие потребности развития, отвечая требованиям региона и усиливая социальный эффект решением задач с созданием рабочих мест, посредством организации производств, торговли и сферы услуг (МСБ), строительства объектов здравоохранения и образования (школьные и дошкольные, ВУЗы), а так же другими социальными жизнеобеспечивающими объектами.
При формировании концепции (бизнес-продукта) в первую очередь проводится анализ региона присутствия, потребностей местных исполнительных органов, бизнеса и населения. Проект-Программа встраивается в уже существующие потребности развития, отвечая требованиям региона и усиливая социальный эффект решением задач с созданием рабочих мест, посредством организации производств, торговли и сферы услуг (МСБ), строительства объектов здравоохранения и образования (школьные и дошкольные, ВУЗы), а так же другими социальными жизнеобеспечивающими объектами.
Для реализации Проекта необходимо, как минимум, сформировать на проектируемую территорию активность множества интересантов и синхронизировать их действия. Так, для миграции людей в условный город N, бизнес должен сформировать там рабочие места. Для передислокации предприятий или воспроизводства новых должны быть в наличии профильные трудовые ресурсы.
Ряд предприятий создается с целью удовлетворения внутреннего спроса (внутрипоселковый бизнес). Создаваемые предприятия в первую очередь должны быть профессиональными и производить продукцию, на которую заранее определен спрос (принцип импортозамещения).
Проект-Программа как инструмент создания и реализации проектов комплексного освоения территорий будет формироваться через систему потребительской кооперации (ПКИЗ). Алгоритм комплексной взаимосвязи действий всех включенных интересантов разрабатывается и отображается в Уставе Потребительского Общества.
Ряд предприятий создается с целью удовлетворения внутреннего спроса (внутрипоселковый бизнес). Создаваемые предприятия в первую очередь должны быть профессиональными и производить продукцию, на которую заранее определен спрос (принцип импортозамещения).
Проект-Программа как инструмент создания и реализации проектов комплексного освоения территорий будет формироваться через систему потребительской кооперации (ПКИЗ). Алгоритм комплексной взаимосвязи действий всех включенных интересантов разрабатывается и отображается в Уставе Потребительского Общества.
Схема резонанса намерений различных интересантов в составе Проекта.
(Кликните на изображение, чтобы увеличить)
Структура НО ПКИЗ «Свой дом Своя земля».
(Кликните на изображение, чтобы увеличить)
Инициатор формирует рабочую группу из числа предпринимателей, производителей, строителей, проектировщиков, государственных и общественных организаций, фондов, готовых инициативно решать отдельные задачи при создании и реализации Проекта.
На доинвестиционной стадии такие команды получают рекомендации и консультации при помощи кураторов и центра технического обслуживания. При этом специально сформированный общественный совет принимает решение, какие именно инициативы поддержать и включить в Проект, а какие дорабатывать и проанализировать на предмет применения в Проекте.
На доинвестиционной стадии такие команды получают рекомендации и консультации при помощи кураторов и центра технического обслуживания. При этом специально сформированный общественный совет принимает решение, какие именно инициативы поддержать и включить в Проект, а какие дорабатывать и проанализировать на предмет применения в Проекте.
Все участники Проекта войдут в состав Потребительского Кооператива Индивидуальных Застройщиков (ПКИЗ), становясь при этом правообладателями Проекта с правом получения дивидендов от внутрипоселковой деятельности.
Инициатор, согласно законам РФ «О потребкооперации» и «О некоммерческих организациях», создает ПКИЗ как заказчика реализации Проекта и предусматривает другие функции ПКИЗ, которые отображаются в уставных документах кооператива, разрабатывает хозяйственный договор и условия государственно-частного партнерства.
На сегодняшний день потребительский кооператив – пока что единственная организационно-правовая форма, которая объединяет единомышленников с целью удовлетворения своих потребностей и повышения социального статуса гражданина РФ.
Инициатор, согласно законам РФ «О потребкооперации» и «О некоммерческих организациях», создает ПКИЗ как заказчика реализации Проекта и предусматривает другие функции ПКИЗ, которые отображаются в уставных документах кооператива, разрабатывает хозяйственный договор и условия государственно-частного партнерства.
На сегодняшний день потребительский кооператив – пока что единственная организационно-правовая форма, которая объединяет единомышленников с целью удовлетворения своих потребностей и повышения социального статуса гражданина РФ.
Схема реализации Программы «Свой дом Своя земля».
(Кликните на изображение, чтгобы увеличить)
Образуя социальную среду на отдельно взятой территории, Уставные цели и задачи Кооператива системно предусматривают социально-трудовые взаимоотношения, которые создают механизмы, превращая члена кооператива из потребителя в выгодополучателя, так же происходит с бизнесом и интересами государства.
Согласно закону РФ «О потребкооперации» ПКИЗ имеет право (согласно Уставу) быть заказчиком, застройщиком и т.д., то есть создать свою строительную организацию в целях удовлетворения своих потребностей в строительстве жилья по индивидуальным проектам и выбранной технологии строительства.
ПКИЗ выбирает Генподрядчика, производителей стройматериалов и создает свой завод по производству домокомплектов, дабы обеспечить высокое качество при низкой цене. Социально-трудовые взаимоотношения, возникающие на стадии организации и реализации Проекта, являются основным элементом стратегии социо-территориального развития.
Согласно закону РФ «О потребкооперации» ПКИЗ имеет право (согласно Уставу) быть заказчиком, застройщиком и т.д., то есть создать свою строительную организацию в целях удовлетворения своих потребностей в строительстве жилья по индивидуальным проектам и выбранной технологии строительства.
ПКИЗ выбирает Генподрядчика, производителей стройматериалов и создает свой завод по производству домокомплектов, дабы обеспечить высокое качество при низкой цене. Социально-трудовые взаимоотношения, возникающие на стадии организации и реализации Проекта, являются основным элементом стратегии социо-территориального развития.
Создание моно-городка ПКИЗ.
(Кликните на изображение, чтгобы увеличить)
Схема финансирования, строительства и управления массивами застройки.
(Кликните на изображение, чтгобы увеличить)
Одна из самых сложных позиций реализации любого проекта – это обеспечение финансирования. Проект-Программа «Свой Дом – Своя Земля» разработан и систематизирован таким образом, что вопрос финансирования и возвратности средств уходит на второй план.
Данная форма финансирования 15 – 85% апробирована и работает в РФ как механизм т. н. «экспортного финансирования», где гарантированно вложение и возвратность средств.
Процедура прописывается и просчитывается в двух моделях:
- ПКИЗ – паевые, вступительные и членские взносы.
- Представление финансового инструмента (гарантия) банком, в котором ПКИЗ аккомулирует паевой взнос.
- Привлечение Генподрядчика со своими инвестициями под обеспечение Заказчика.
Данная форма финансирования 15 – 85% апробирована и работает в РФ как механизм т. н. «экспортного финансирования», где гарантированно вложение и возвратность средств.
Процедура прописывается и просчитывается в двух моделях:
- Финансово-экономическая модель эффективности и целесообразности.
- Финансово-экономическая модель выполнения строительно-монтажных работ (СМР).
Возможны и традиционные формы финансирования, если они будут отвечать требованиям Проекта.
Таким образом Проект реализуется в установленный инвестиционный срок и за указанные финансы, без повышения цен и отсрочки сдачи объектов. Все стороны, участники реализации Проекта, смогут удовлетворить свои интересы в полном объеме.
Таким образом Проект реализуется в установленный инвестиционный срок и за указанные финансы, без повышения цен и отсрочки сдачи объектов. Все стороны, участники реализации Проекта, смогут удовлетворить свои интересы в полном объеме.
Задать все интересующие вопросы по Проект-Программе можно по телефонам:
+7(915)273-72-22
+7(922)563-46-30
Или по электронной почте:
v.v.klepa@iceunity.com
pvv@iceunity.com
+7(915)273-72-22
+7(922)563-46-30
Или по электронной почте:
v.v.klepa@iceunity.com
pvv@iceunity.com
Задать все интересующие вопросы по Проект-Программе можно по телефонам:
+7(915)273-72-22
+7(922)563-46-30
Или по электронной почте:
v.v.klepa@iceunity.com
pvv@iceunity.com
+7(915)273-72-22
+7(922)563-46-30
Или по электронной почте:
v.v.klepa@iceunity.com
pvv@iceunity.com